Come avviare una società di gestione patrimoniale REO

REO sta per immobili di proprietà e si riferisce a immobili pignorati dalla banca. Se la banca non riesce a vendere la casa pignorata ad un'asta, la banca utilizzerà i servizi di una società di gestione patrimoniale REO. Queste società cercano di vendere la casa al suo attuale valore di mercato, spesso a investitori immobiliari. Sebbene il costo per avviare una società di gestione patrimoniale REO sia relativamente basso, è necessario possedere buone capacità di networking per stabilire rapporti commerciali duraturi con le banche.

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Ottieni la licenza di un broker. Verifica i requisiti specifici presso il dipartimento immobiliare del tuo stato, poiché variano e in genere richiedono il completamento di un corso di formazione sull'intermediazione. Imparerai come costruire un'opinione sul prezzo del broker, una valutazione del valore di mercato di una proprietà e la principale fonte di marketing per i potenziali investitori immobiliari.

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Costruisci un rapporto con le banche e gli istituti di credito della tua zona chiamando le banche locali e offrendo loro i tuoi servizi REO. Fissa un appuntamento con il principale rappresentante di ciascuna banca per i prestiti ipotecari e dimostra che la tua azienda ha le competenze necessarie per vendere immobili pignorati rapidamente e ad un buon prezzo.

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Mantieni le tue commissioni basse durante le prime fasi della tua attività per assicurarti di ottenere un vantaggio competitivo rispetto ai concorrenti più esperti. Ricerca le commissioni di gestione di altre società di gestione REO nella tua zona facendo richieste e utilizza queste informazioni per impostare i tuoi prezzi.

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Installa più software di servizi di quotazione. Un MLS è un tipo di database utilizzato dagli agenti immobiliari che elenca tutti gli immobili in vendita nella tua zona ed è il tuo strumento principale per identificare e commercializzare case pignorate che potrebbero essere di valore per potenziali investitori.